Ten rozdział jest przeznaczony do tego, aby zapewnić państwu podstawowe informacje na temat ogólnej praktyki na Koreańskim rynek wynajmu: typy kontraktów, depozytów oraz prawa i obowiązki u ciebie, jak najemcyW"jeonsei"kontrakt"wypłacona w całości", która wymaga od najemcy wypłaca określoną sumę pieniędzy właściciela lub właściciela (zazwyczaj - kosztów wynajmu nieruchomości). Podczas korzystania z umowy jeonsei, najemca jest zwolniony z płacenia czynszu za okres obowiązywania umowy.
Ponadto, bez uszczerbku dla leasingowanego majątku, wpłaty od umowy jeonsei musi być zwrócona na koniec okresu najmu.
W przypadku"wolsei"umowy, najemca nie ponosi odpowiedzialności za dużego lub, czasami, jakiś wkład, ale zamiast tego co miesiąc płaci właściciel. Nie ma innej opcji połączyć dwie umowy w takim przypadku najemca może zapłacić dużą sumę z góry i zrobić małe miesięczne płatności.
Jednak najemców, którzy zapisali się w krótszym okresie czasu, najprawdopodobniej, będzie zobowiązany do zapłaty wszystko z góry.
Jeśli chcesz przedłużyć swój kontrakt (najprawdopodobniej dwuletniego kontraktu) na koniec okresu leasingu, należy najpierw uzyskać zgodę wynajmującego. Wynajmujący może podnieść czynsz w chwili odnowienia, co jest legalne i dopuszczalne. To jest w ogóle trudne i kosztowne znaleźć wynajęcia (- miesięcy) w Korei, ale na pewno możliwe.
Krótkoterminowe umowy najmu, w zasadzie nadaje się dla tych, którzy na tymczasowych wyjazdów służbowych lub wakacyjnych. Jednak większość mieszkania jest dostępny do wynajęcia na okres dwóch lat Angielskie instruktorzy, prawdopodobnie masz już jeden rok, ustalone przez pracodawcę.
Zawsze lepiej jest korzystać z usług agenta nieruchomości przy poszukiwaniu mieszkania i prowadzenia negocjacji i sporządzania umów. Mogą one pomóc znaleźć taki typ obiektu, który chcesz dostarczyć umowę, przetłumaczyć i wyjaśnić dokumenty i reprezentować swoje interesy zgodnie z oczekiwaniami. Generalnie, im wyższa wpłata, tym mniej miesięcznej opłaty za długość pobytu Depozyt musi być zwrócony w końcu umowy bez procentów. Aby odzyskać swoje pieniądze, agent nieruchomości może badać rąk, aby upewnić się, że on lub ona jest niezawodny i nie do długu. W niektórych przypadkach, właściciel nie jest zobowiązany do zwrotu pieniędzy, żeby ustalić szczegóły twojego depozytu. Jak będziesz poruszać się w czystej, zadbanej rezydencji, należy pozostawić go w takim samym stanie, jak go znaleźć, jeśli nie lepiej.
Wszelkie uszkodzenia mieszkania lub domu będzie kosztować niektóre lub wszystkie z twojego pierwszego depozytu.
Dlatego, jeśli masz jakiekolwiek problemy z już istniejących meble, lampy, lub jakiejkolwiek innej części domu, poinformuj o tym swojego właściciela, więc nie orzeknie później. Jako najemca, użytkownik zobowiązany jest pozostać w domu, co najmniej połowę okresu wynajmu. Jeśli zdecydujesz się rozwiązać umowę przed terminem, należy dać panu ostrzeżenie co najmniej jeden miesiąc z góry. W każdym razie, przedterminowe rozwiązanie umowy jest podstawą do dodatkowych oskarżenia lub depozyt. Najemca może wrócić czynszu za te miesiące, że on lub ona nie będzie zajmować miejsca, w zależności od kontraktu. Wynajmujący ma również prawo sprawdzać swój majątek, od czasu do czasu, zwłaszcza, gdy zbliża się do końca swojej umowy najmu, aby zapewnić, że warunki te są dopuszczalne. Jeżeli właściciel wykrywa uszkodzenia, depozyt nie zostanie zwrócony w całości lub w ogóle. W"jeonsei"kontrakt"wypłacona w całości", która wymaga od najemcy wypłaca określoną sumę pieniędzy właściciela lub właściciela (zazwyczaj - kosztów wynajmu nieruchomości). Dwie trzecie całego mieszkania w Korei odbywa się w ramach systemu jeonsei Podczas korzystania z umowy jeonsei, najemca jest zwolniony z płacenia czynszu za okres obowiązywania umowy. Ponadto, bez uszczerbku dla leasingowanego majątku, wpłaty od umowy jeonsei musi być zwrócona na koniec okresu najmu. W przypadku"wolsei"umowy, najemca nie ponosi odpowiedzialności za dużego lub, czasami, jakiś wkład, ale zamiast tego co miesiąc płaci właściciel. Nie ma innej opcji połączyć dwie umowy w takim przypadku najemca może zapłacić dużą sumę z góry i zrobić małe miesięczne płatności. Jednak najemców, którzy zapisali się w krótszym okresie czasu, najprawdopodobniej, będzie zobowiązany zapłacić za wszystko z góry.
Jeśli chcesz przedłużyć swój kontrakt (najprawdopodobniej dwuletniego kontraktu) na koniec okresu leasingu, należy najpierw uzyskać zgodę wynajmującego.
Wynajmujący może podnieść czynsz w chwili odnowienia, co jest legalne i dopuszczalne. To jest w ogóle trudne i kosztowne znaleźć wynajęcia (- miesięcy) w Korei, ale na pewno możliwe.
Krótkoterminowe umowy najmu, w zasadzie nadaje się dla tych, którzy na tymczasowych wyjazdów służbowych lub wakacyjnych. Jednak większość mieszkania jest dostępny do wynajęcia na okres dwóch lat Angielskie instruktorzy, prawdopodobnie masz już jeden rok, ustalone przez pracodawcę.
Zawsze lepiej jest korzystać z usług agenta nieruchomości przy poszukiwaniu mieszkania i prowadzenia negocjacji i sporządzania umów. Mogą one pomóc znaleźć taki typ obiektu, który chcesz dostarczyć umowę, przetłumaczyć i wyjaśnić dokumenty i reprezentować swoje interesy zgodnie z oczekiwaniami. Generalnie, im wyższa wpłata, tym mniej miesięcznej opłaty za długość pobytu Depozyt musi być zwrócony w końcu umowy bez procentów. Aby odzyskać swoje pieniądze, agent nieruchomości może badać rąk, aby upewnić się, że on lub ona jest niezawodny i nie do długu. W niektórych przypadkach, właściciel nie jest zobowiązany do zwrotu pieniędzy, żeby ustalić szczegóły twojego depozytu. Jak będziesz poruszać się w czystej, zadbanej rezydencji, należy pozostawić go w takim samym stanie, jak go znaleźć, jeśli nie lepiej. Wszelkie uszkodzenia mieszkania lub domu będzie kosztować niektóre lub wszystkie z twojego pierwszego depozytu. Dlatego, jeśli masz jakiekolwiek problemy z już istniejących meble, lampy, lub dowolny inny część domu, poinformuj o tym swojego właściciela, więc nie orzeknie później.
Jako najemca, użytkownik zobowiązany jest pozostać w domu, co najmniej połowę okresu wynajmu.
Jeśli zdecydujesz się rozwiązać umowę przed terminem, należy dać panu ostrzeżenie co najmniej jeden miesiąc z góry. W każdym przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy, stanowi podstawę do dodatkowych kosztów lub depozyt. Najemca może wrócić czynszu za te miesiące, że on lub ona nie będzie zajmować miejsca, w zależności od kontraktu. Wynajmujący ma również prawo sprawdzać swój majątek, od czasu do czasu, zwłaszcza, gdy zbliża się do końca swojej umowy najmu, aby zapewnić, że warunki te są dopuszczalne. Jeżeli właściciel wykrywa uszkodzenia, depozyt nie zostanie zwrócony w całości lub w ogóle.
